Services de conciergerie commerciale - une idée de petite entreprise

Services de conciergerie commerciale – une idée de petite entreprise


Services de conciergerie commerciale comme idée de petite entreprise – Dans presque tous les grands immeubles – qu’il s’agisse d’un immeuble en copropriété ou d’une entreprise – il y a un concierge. Ses tâches sont diverses et nécessitent un certain nombre de compétences différentes. Ceux-ci, à leur tour, garantissent que la description de travail du gardien est très variée. Cependant, quiconque souhaite lancer des services de conciergerie commerciale devrait non seulement savoir quelles connaissances techniques apporter. Même la connaissance des affaires est indispensable – après tout, on est propriétaire d’une entreprise.

Quelle forme juridique pour les services de conciergerie commerciale?

Quiconque souhaite démarrer un service de conciergerie doit absolument enregistrer une entreprise. La forme juridique la plus couramment choisie dans ce cas est l’entreprise individuelle. Comme un commerçant unique, vous n’avez pas à présenter de capital de démarrage pendant que vous souhaitez démarrer une entreprise sans argent. De plus, vous pouvez vous attendre à une bureaucratie gérable. Après avoir terminé la licence commerciale, vous recevrez un code fiscal et pourrez immédiatement commencer à terminer vos premières commandes.

Il est normal que vous receviez du courrier du fisc et de la Chambre des métiers et vous n’avez pas à paniquer. Le bureau des impôts vous enverra un questionnaire pour la collecte des impôts. Si vous avez besoin d’aide pour remplir le formulaire, il est judicieux de contacter votre conseiller fiscal.

Le gros inconvénient de l’entreprise individuelle est que vous devez être tenu responsable en cas de faillite de vos actifs privés. Ce risque conduit de plus en plus de fondateurs, qui commencent seuls dans le travail indépendant, à opter pour une soi-disant self-GmbH. Comme une GmbH conventionnelle, cela offre la protection maximale de votre propriété privée mais exige également un capital de départ de 25 000 euros. L’expérience a montré que cette somme n’est pas absolument nécessaire si vous souhaitez démarrer un service de conciergerie. Vous trouverez plus d’informations sur le capital de départ ci-dessous dans l’article.

services de conciergerie commerciale

Les devoirs d’un concierge

En tant que gardien indépendant, vous prendrez soin de plusieurs complexes immobiliers dans le meilleur des cas. Vos clients comprennent des particuliers, par exemple, des appartements en location ainsi que des entreprises avec de grands espaces commerciaux et de production.

Comme déjà mentionné, en tant que concierge, vous vous attendez à de nombreuses tâches différentes. Vous savez donc à quoi vous attendre lorsque vous démarrez un service de conciergerie, nous en avons résumé quelques-unes:

  • Nettoyage du bâtiment et installations extérieures
  • Jardinage (si des espaces verts sont disponibles)
  • Sortez les poubelles et ramenez-les à nouveau
  • réparations mineures (Attention! La démarcation des métiers artisanaux partiellement protégés doit toujours être maintenue)
  • Service d’hiver (poussez la neige, fendez etc.)
  • travaux techniques mineurs (là aussi, les limites des autres métiers doivent être préservées)
  • Comptabilité, questions d’organisation, marketing, etc.

Remarque: Informez-vous à l’avance exactement des activités que vous êtes autorisé à faire et qui sont couvertes par une profession protégée.

Être capable de travailler de manière indépendante en tant que gardien, il ne suffit pas d’être un artisanat doué. Vous devez également avoir un certain talent d’organisation et ne jamais oublier que la comptabilité doit être faite. Si vous avez besoin d’aide ici, un conseiller fiscal est la bonne adresse. Gardez à l’esprit, cependant, que l’utilisation de ses services entraînera des coûts supplémentaires que vous encourrez.

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Exigences pour la création d’un service de conciergerie

Pour devenir concierge, vous n’avez pas besoin d’avoir une formation spéciale. La profession n’est ni protégée ni profession et peut être exercée par n’importe qui. Cependant, pour réussir avec votre service de conciergerie, vous devez toujours répondre à un certain nombre d’exigences. Il s’agit, par exemple:

  • Artisanat talent
  • Forme physique
  • Volonté de communiquer
  • Savoir-faire technique de base
  • Obliger
  • Volonté de se lever tôt
  • Connaissance des affaires

Remarque: Le fait que vous n’ayez pas à faire d’études ne signifie pas que vous n’êtes pas autorisé à en avoir. De nombreux concierges qui deviennent indépendants avec un service de conciergerie sont des artisans non qualifiés qui ne peuvent plus travailler dans leur ancienne profession. Une expérience de travail qualifiée facilite non seulement votre travail, mais elle suggère également à vos clients qu’ils ont affaire à un professionnel. Il est certainement recommandé de communiquer votre carrière actuelle de manière transparente et de souligner votre statut d’expert.

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Acquisition de clients via Clever Marketing

La mise en place d’un service de conciergerie est fondamentalement facile. Vous n’avez pas besoin de vos propres locaux commerciaux et pouvez organiser vos heures de travail aussi librement que possible. Ce que de nombreux nouveaux venus dans l’entreprise aiment sous-estimer est l’acquisition de clients. Même les concierges dépendent considérablement d’une bonne commercialisation et également des facteurs du mix marketing. Voici quelques exemples:

  • une page d’accueil propre, claire et fournissant toutes les informations importantes en un coup d’œil
  • Prospectus que vous déposez pour les associations de logement, par exemple
  • divers canaux de médias sociaux avec un contenu passionnant
  • des clients satisfaits, qui les recommandent en toute conscience

Quel est le capital de départ nécessaire pour les services de conciergerie commerciale?

En principe, pour démarrer un service de conciergerie, vous n’avez pas besoin de grand chose. Il est logique d’acquérir un certain nombre d’outils importants et d’investir de l’argent dans des vêtements de travail appropriés. De plus, vous avez besoin d’un ordinateur ou d’un ordinateur portable pour vous coordonner avec les clients. Étant donné que vous êtes toujours sur place avec le client et que vous voyagez fréquemment, vous devriez également penser à acheter une voiture de fonction. Cela peut également servir d’espace publicitaire mobile.

Si vous optez pour une voiture d’occasion ou utilisez d’abord votre voiture particulière comme voiture de fonction, vous devez vous attendre à un capital de départ d’environ 5 000 euros. Par exemple, si vous avez plus d’argent, vous pouvez l’investir dans l’étiquette du véhicule ou des outils supplémentaires.

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Employés pour votre service de conciergerie

Si l’entreprise se porte bien et que de plus en plus de clients souhaitent utiliser leurs services de conciergerie commerciale, il vaut la peine d’envisager d’embaucher un ou plusieurs employés. Les coûts supplémentaires qui en résultent peuvent généralement être bien compensés – après tout, vous pouvez faire plus de travail pour deux (ou trois).

Si vous souhaitez embaucher un employé pour vos services de conciergerie commerciale, vous devez vous attendre à un salaire mensuel moyen de 1 900 euros bruts. Mais notez également qu’il existe de fortes fluctuations. Dans les nouveaux États fédéraux, les gardiens salariés gagnent beaucoup moins que dans les anciens.

L’établissement de services de conciergerie commerciale signifie que vous pouvez vous attendre à une journée de travail variée avec de nombreuses tâches différentes. Le travail nécessite non seulement des compétences manuelles et une bonne forme physique, mais également des connaissances commerciales. Quiconque pense qu’il est seulement important dans cette industrie de pouvoir s’attaquer, se trompe malheureusement. La comptabilité et les tâches d’organisation font autant partie de votre travail que le nettoyage des gouttières et le remplacement des ampoules. Il ne faut pas non plus sous-estimer la composante humaine. En tant que gardien, cela ne doit pas vous poser de problème d’avoir des contacts quotidiens avec d’autres personnes.

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